Projektinjohto

Projektinjohtopalveluita Tiret Oy:ssa on toteutettu eri mittakaavoihin, suurhankkeista kesäasuntoihin.

Suurimpana referenssinä Jyväskylän Hipposkeskus-projektin (100 000 brm2) projektinjohtajan tehtävät. Hipposkeskus-projekti on Jyväskylän urheilupääkaupunki-statuksen tärkein uudistuskohde, sekä kaupungin strategisia kärkihankkeita.

Projekti sisältää:

• Kokonaisinvestointi n. 200 000 000 €
• Liikuntakeskusrakennus, jossa mm. 2 000 katsomopaikan sisäpeliareena, monitoimiurheilukentät, tilat yleisurheilulle, telinevoimistelu-, kamppailu-, ryhmäliikuntatilat, tilat yhteensä yli 20 sisäliikuntalajille
• Osaamiskeskusrakennus, sisältäen mm. tutkimus-, opetus-, toimisto-, liike-, ravintola-, kahvila- ja kokoustiloja.
• Jääurheilukeskus, jossa vanha jäähalli uudistetaan monitoimiareenaksi. Uudistus toteutetaan jäähallin täydellisenä teknisenä korjauksena ja laajennuksena, jolloin saadaan lähes 6 000 hengen urheilu- ja yli 7 000 hengen konserttikatsomo, lisäksi jääareenan yhteyteen rakennetaan kolme harjoitusjääkenttää
• Uudet pysäköintitilat, yli 950 autopaikkaa
• Liikuntapuisto (Jyväskylän kaupungin yhteistyöhankkeena)

Osana Projektinjohtopalveluita Tiret tarjoaa myös talousseurannan palvelut joko suoraan tai yhteistyöyrityksensä kautta. 

 

Suunnittelun ohjaus

Suunnittelun ohjauspalvelu on osaksi laajempaa kokonaisuutta tarjottava tukipalvelu, jossa kyseisen hankkeen suunnittelun hankinnan, kilpailuttamisen, budjetoinnin, ohjauksen, kokouskäytännöt ja raportoinnin ja viranomaisyhteistyön hoitaa hankkeen/ asiakkaan puolesta Tiret Oy. 

Suurimmat referenssit suunnittelun ohjauksesta ovat poikkeuksellisen vaativan vaativuusluokan toteutus- tai kilpailukokonaisuuksia, kuten

• Hippos2020-hankekokonaisuus, urheilu- ja liiketilakokonaisuus, kokonaislaajuus n. 165 000 brm2 , suunnitteluryhmän kokonaiskoko > 80 henkilöä
• Seinäjoen Ideapark, liikekeskus, kokonaislaajuus n. 65 000 brm2
• Vantaan kaupungin uusi palvelukeskittymä, ilmoittautumiskilpailuvoitto, hankevaihe, Vantaan kaupungin toimintojen keskittäminen yhteiseen toimistorakennukseen, laajuus n. 21 000 brm2
• Vantaan Kivistön liikekeskittymän ilmoittautumiskilpailuvoitto, hankevaihe, Kivistön toimintojen keskittäminen, laajuus n. 25 000 brm2

 

Hankesuunnittelu

Hankesuunnittelukohteet jakautuvat kahteen pääluokkaan, tilaustöihin ja omiin hankeaihioihin. Hankesuunnittelua on tehty joko kokonaisuudessaan omatoimisesti, osana laajempaa kehittäjien yhteenliittymää, tai esimerkiksi yhteistyössä rakennusliikkeen kanssa.

Tilaustyönä tehdyissä kokonaisuuksissa asiakkaan liidistä on etsitty ja hankittu tontti, laadittu tarvittavat suunnitelmat, viranomaisaineistot ja myyty hanke eteenpäin joko aihiona, tai kokonaan valmiiksi kehitettynä.

Niin sanotuissa ”omissa hankeaihioissa” on havainnoitu tonttipotentiaali kiinnitetty, kehitetty sille suunnitelmat, hankittu tarvittavat viranomaishyväksynnät ja myyty hanke eteenpäin joko aihiona tai valmiiksi kehitettynä.

 

Arkkitehtisuunnittelu

Tiret Oy:n Arkkitehti- ja pääsuunnittelun referenssilistalta löytyy monipuolisesti kohteita yli kahdenkymmenen vuoden ajalta.

Suunniteltuihin kohteissa mm. liikerakennuksia, useita päivittäistavarakaupan kiinteistöjä, toimisto- ja tuotantotiloja, konsertti- ja ravintolatiloja, sekä erilaisia korjausrakentamisen projekteja. Toteutetuissa kohteissa lisäksi eri mittakaavan asuntorakentamiskohteita, lukuisia omakotitalo- ja loma-asuntoprojekteja ympäri Suomea.

Toteutuneiden kohteiden prosessiin kuuluvana hoidettu myös asemakaavan muutosprojekteja viitesuunnitelmineen.

 

Kiinteistökehittäminen

Kiinteistökehittämisprojektit ovat tarjonneet vuosien varrella mielenkiintoisia hankekokonaisuuksia. Kiinteistökehityshankkeita on toteutettu joko kokonaisuudessaan omatoimisesti, osana laajempaa kehittäjien yhteenliittymää, tai suoraan kiinteistön omistajalle. 

Esimerkkeinä:

• rautakauppakiinteistön käyttötarkoituksen muutos 4000 katsojan täyden palvelun konserttiareenaksi
• vanhan tuotanto- ja laboratoriotilan kehittäminen asuinrakennukseksi
• vanhan siilokiinteistön kehittäminen asuinrakennukseksi
• erilaiset laajennuskohteet asuin- ja liikekiinteistöihin

 

Rakennuttaminen

Rakennuttamispalveluiden projektit jakaantuvat korjaus- ja perusparannusprojekteihin, sekä uudisprojekteihin.

Tiret Oy:n rakennuttamisyksiköllä on yli 20 vuoden kokemus haastavista ja monialaisista peruskorjauskokonaisuuksista, sekä uudiskohteiden rakennuttamisesta eri hankevaiheesta alkaen.

Rakennuttamisen palveluiden yhteyteen kiinnitetään lähes poikkeuksetta myös rakentamisen valvonta.

Pääosa rakennuttamispalveluiden asiakaskunnasta muodostavat isännöintitoimistot, asunto-osakeyhtiöt, sekä pienet ja keskisuuret yritykset